在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
劃撥土地使用權權益價格是什么？
有些社會主體為了自己經營的需要就希望得到沒有使用期限的土地使用權利，對于這樣的需求政府是可以通過劃撥的方式來滿足，但是每一塊劃撥的土地都需要使用者付出相應的經濟費用才能有償取得，下面一起來看看劃撥土地使用權權益價格是什么？
一、劃撥土地使用權權益價格是什么？
《關于加強土地資產管理促進國有企業改革和發展的若干意見》(國土資發〔1999〕433號)提出：
“土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發投入成本，合理確定土地作價水平。采用授權經營、作價出資(入股)方式處置土地資產的，按政府應收取的土地出讓金額計作國家資本金或股本金”。
《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》(國土資發[2001]44號)規定： “明確企業的國有劃撥土地權益”。
“劃撥土地設定抵押權時，劃撥土地使用權價格可作為使用者的權益，計入抵押標的。”“劃撥土地經批準可以轉讓，劃撥土地使用權價格部分可計為轉讓方的合法權益。”
“依據劃撥土地使用權的平均取得和開發成本，評定劃撥土地使用權價格，作為原土地使用者的權益，計入企業資產。”“劃撥土地需要轉為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金，并以此計算租金或增加國家資本金、國家股本金。”
2002年實施的《城鎮土地估價規程》中提出“劃撥土地價格與土地使用權出讓金之和為出讓土地使用權價格”。
綜上所述，“劃撥土地使用權權益價格”其構成應包括土地取得費、土地開發費、稅費、利息、利潤等。收回劃撥土地使用權，應當給予補償。確定劃撥土地使用權權益價格，可以委托具備土地估價資格的機構評估，然后經集體決策后綜合確定
劃撥土地使用權是一種財產權，有相應的權益價格。其價格內涵包括土地取得成本、開發成本、利息、利潤和產生的土地增值。
總而言之，在劃撥土地使用權上也體現著關于財產方面的內涵，也就是說使用權的行使也是需要建立在支出各種費用的基礎之上，所以權益價格也就是使用者對該劃撥的土地上所需要的成本。
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕傷1級能否申請工傷
2021-03-24入院記錄會影響工傷鑒定嗎
2021-01-14外國人和中國人結婚需要什么證件
2021-01-21強拆后的法定訴訟時效是如何規定的
2021-01-29三級甲等醫療事故賠償標準
2020-11-17滴滴順風車怎么收費
2021-01-02配偶是直系親屬嗎
2021-01-16不出贍養費打官司能打贏嗎
2021-01-10取消戶籍怎么辦理
2020-11-24單位公租房申請書范文怎么寫
2020-11-08上海離職補償金標準最長補償多少月
2020-11-26哪些非婚生子女享有繼承權
2020-12-11買了小產權房怎么辦
2020-12-28保密協議如何無效
2021-02-24保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22保險合同訂立程序的特點有哪些
2021-02-18外資保險公司可以經營大型商業風險業務嗎
2021-01-29投保人不履行告知義務保險人賠嗎
2020-12-29保險公司定損和修車廠不一樣怎么辦
2021-01-25保險公司是否應該賠償車輛停運損失
2020-12-02