房地產(chǎn)開發(fā)商只有五證齊全后才能正式出售，但是怎么辦理土地使用證？房主如果不是從開發(fā)商手里買的，在這種情況下，住宅和商鋪的土地使用證辦理不知道一不一樣。商鋪怎樣辦土地使用證？接下來小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。

商鋪怎樣辦土地使用證？

(一)辦理國有土地使用證(一級市場);

1、所需資料：

a、企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);

b、法人機構(gòu)代碼證(復印件);

c、法定代表人身份證(復印件);

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權(quán)出讓合同;

j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);

k、契稅繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地征用的證明材料。

(二)二級市場辦證;

1、所需資料：

a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);

b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復印件);

c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復印件);

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復印件)

e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復印);

i、其它稅費繳訖憑證;

j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);

k、協(xié)辦函(國土分局)。

(三)辦理建設(shè)用地許可證;

1、所需資料：

a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地征用審批單;

c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

e、建設(shè)用地放線，驗線單;

f、建設(shè)項目產(chǎn)項文件、批復;

g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖;建設(shè)用地申請報告;

h、土地使用證的復印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權(quán)證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復印件);

b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證(復印件);

c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復印件);

d、貸款(抵押)合同

e、土地評估(備案);

f、協(xié)辦函(國土分局)。

”相關(guān)問題小編已經(jīng)為您整理出來了，辦理土地使用證市需要看到底在幾級市場上辦理，不同市場辦證是不同的，有時候是需要身份證原件及復印件，您需要帶全資料。關(guān)于相關(guān)問題有不懂部分歡迎來本網(wǎng)找專業(yè)律師探討找尋好的方案。

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