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房屋易主后租賃合同是否繼續有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 541人看過

房屋易主之后租賃合同是否有效

我國《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》的相關規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。”這兩條規定說明租賃權具有對抗第三人的效力，不因第三人取得租賃物的所有權而導致租賃合同合同的適用。如果在租賃期間變更房屋所有權人，也不影響房屋的租賃的效力。

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