我國土地資源豐富，幅員遼闊，因此在國家法律中對于土地使用進行了嚴格的規(guī)范。很多人不清楚自己有關土地的占有、使用以及收益等權利。對于土地使用權證以及土地所有者的概念還需要深層認識。那么，土地使用權的所有者有土地使用權證嗎?

一、土地使用權證

稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

國家法律規(guī)定，土地使用權證可以進行辦理，如果土地沒有進行轉讓，那么土地使用者具有土地使用權證。如果土地使用權辦理了裝讓、過戶，那么土地使用權證也需要進行過戶。

二、土地所有者

所有者權益是指企業(yè)資產扣除負債后由所有者享有的剩余權益。中華人民共和國憲法(1982)規(guī)定，中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權利、土地所有者擁有土地所有權。土地所有權內容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權能，同時對土地所有者及其代表行使權利有三條重要的限制：

1、土地所有者及其代表行使權利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務。

2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權出讓合同或者土地承包合同中約定的義務。

3、土地所有權禁止交易。

三、土地使用權證變更土地登記(過戶)

(1)申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

(2)變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。

(3)變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

(4)注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。

綜上所述，相信您對“土地使用權的所有者有土地使用權證嗎”這一問題有了明確的答案。對于土地使用權證，如果土地進行了變更，那么需要進行過戶登記。雙方提供相關的證明材料，辦理土地使用權證。希望上述回答解決了您的疑問。

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