公司收購，兩家甚至多家公司可以合并成為一家大型企業(yè)，而與之相反的就是公司分立，也就是說一個公司也可能由于管理制度上的調(diào)整，或者是股東之間的糾紛最后被拆分為兩個或多個小型獨立的公司，但其中會涉及到財產(chǎn)和土地分割，那么，公司分立土地使用權如何辦理呢?

一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供下列證明材料：

(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。

(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。

(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。

(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權證明及公證機關有關繼承權的公證書。

(五)機構調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。

(六)因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。

(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內(nèi)，將預售合同報土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。

(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。

(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。

(十)國有土地的用途發(fā)生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。

二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權屬并進行地籍測量。

(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調(diào)查結果填入調(diào)查表內(nèi)，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。

(二)地籍測量。對變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。

(三)注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，其成果經(jīng)檢查驗收，達到依據(jù)充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。

(四)填發(fā)土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。

只需提供相關證書和文件到有關部門進行申請，由他們進行調(diào)查勘測和登記歸戶，最后發(fā)放土地證，至此完成土地變更登記程序。但是需要提醒的是，將土地使用權轉讓至分立公司的時候，可能還需繳納相關稅費，具體可查看本文相關內(nèi)容。

公司分立的流程是怎樣的

土地租賃合同范本

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些