土地使用是有嚴(yán)格的規(guī)定的，在城市中，房屋使用是有土地使用和房屋使用兩證的，房地產(chǎn)開發(fā)商需要五證齊全才可以出售，但是在農(nóng)村，農(nóng)村土地使用證辦沒了補(bǔ)辦流程是什么？關(guān)于土地使用年限在我國具體是怎么規(guī)定呢？下面由小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解答。

農(nóng)村土地使用證辦沒了補(bǔ)辦流程是什么？

(一)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請;

(二)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況;

(三)相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報說明遺失情況;

(四)按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。

農(nóng)場土地使用年限是如何規(guī)定的

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務(wù)院令第55號發(fā)布)第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。

集體土地權(quán)證丟失后補(bǔ)辦需要哪些手續(xù)

1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

2、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。

3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料)。

集體土地租賃的最高期限

國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹(jǐn)慎對待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險。

而國家《土地管理法》對于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：

第六十三條　　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

由上可知，任何單位或個人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實(shí)中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會被法院認(rèn)定為無效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無效合同。

集體土地使用權(quán)證丟失后補(bǔ)辦需要什么材料

1.集體土地證遺失補(bǔ)辦的材料：補(bǔ)辦土地證申請;填寫土地證遺失具結(jié)書;土地證復(fù)印件(加蓋出具復(fù)印件單位公章);登報聲明原土地證遺失的報刊一份;土地權(quán)利人身份證復(fù)印件，須委托的應(yīng)提供委托人身份證復(fù)印件;遺失土地證原因的說明。

2.登記聲明原集體土地證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。補(bǔ)辦土地證的程序，辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件，土地證書丟失; 其他需要補(bǔ)辦土地證書的情況。 辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件，土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報失;土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

3.土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件; 營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權(quán)委托書、受委托人身份證(原件審核，留復(fù)印件一套)。

集體土地權(quán)證丟失后補(bǔ)辦流程是什么

1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報失;土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實(shí)地測量。

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等。

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實(shí)地勘測。經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。

5、補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)證書應(yīng)注明補(bǔ)發(fā)字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。

”相關(guān)知識，土地使用證沒了補(bǔ)辦流程有四部分，先提申請然后相關(guān)部門核查，事實(shí)合規(guī)后就登報說明最后在辦理新的證件，以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容。

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