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寧波
如何提前解除房屋租賃合同不違約
提前解除合同怎么樣才能不違約
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等，當然，如果有這些情況發生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。合同中可以做類似如下的約定：
(一)如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;
(二)如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
其實，除了上述事先約定的方法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協商。但是生活是變化萬千的，如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就會接受，遇到難纏的對手，也許還會陷入糾紛。因此，如果你遇到此類糾紛，可以上網咨詢律霸。我們為你提供專業的律師。
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