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土地使用權和所有權的區(qū)別有什么不同？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 617人看過

由于土地屬于國有資源，所以由于其特殊性在使用和轉讓都有著嚴格的要求和流程。在大家的意識中關于土地的使用權和所有權還是比較淡薄的，生活中往往也很難接觸到。下面小編就土地使用權和所有權的區(qū)別有什么不同帶你了解一下相關的法律法規(guī)。希望你在碰到相關的法律問題時能夠幫助到你。;

土地所有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

土地所有者這種占有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現(xiàn)。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何組織和公民個人都不享有土地所有權，這是由我國土地的社會主義公有制決定的。土地所有權的四項權能即占有、使用、收益和處分。

土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征用的土地

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。;

以上就是小編為大家整理的土地使用權和所有權的區(qū)別，我們可以看出土地使用權的范圍很廣，包括個人和單位、公司的建筑、農用等相關使用權。而土地作為一種特殊資源其所有權屬于國家或集體所有是不可更改的。現(xiàn)在你了解土地使用權和所有權的區(qū)別的不同么，如果你還有什么樣的法律問題也可以電話咨詢律霸的律師。

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