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寧波
安慶市土地使用證辦理程序是怎樣的?
安慶市有很多房地產企業，它們經常參加土地拍賣，競得項目建設用地。按照規定，企業確定土地使用權后，要在規定期限內辦理土地證。沒有土地使用證項目是無法開工的，會被認為違法建設。那么，安慶市土地使用證辦理程序是怎樣的?下面小編通過本文告訴大家。
一、安慶市土地使用證辦理程序是怎樣的?
1、提出申請
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
二、土地使用證上面具體內容是什么?
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
三、土地證注銷需要哪些材料?
辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：
1、出具書面申請和土地登記申請書;
2、申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
3、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
4、原土地證書;
5、政府批文或土地權利終止的有效文件
綜上所述，安慶市的房地產企業拿到建設用地后，要委托經辦人辦理土地使用證。準備好相關資料后，經辦人到安慶市土地管理局提出申請。土地局受理后進行地籍調查，確定土地面積等。符合用地條件及程序的，發放土地使用證。
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