農(nóng)村宅基地是集體土地使用權(quán)的主要類型，宅基地的使用有明確的法律規(guī)定。在農(nóng)村因?yàn)榉謶簦贻p人的戶口遷出的，可以向村委會(huì)申請一塊宅基地。拿到土地使用權(quán)后就可以在上面建房屋了。那么，農(nóng)民如何申請土地使用權(quán)建房屋?下面我們一起看看小編是怎么說的。

一、農(nóng)民如何申請土地使用權(quán)建房屋?

1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審。村民小組和村民委員會(huì)對用地戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。

3、審核。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實(shí)地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報(bào)縣(市)國土資源局。

4、批準(zhǔn)。縣(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5、定位。村民小組或村民委員會(huì)在接到宅基地批準(zhǔn)文件后，要將批準(zhǔn)結(jié)果及時(shí)在村務(wù)公開欄內(nèi)公布，接受村民監(jiān)督;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第二次到現(xiàn)場，發(fā)放《村民宅基地批準(zhǔn)通知書》，實(shí)地勘查丈量，按批準(zhǔn)的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設(shè)。

6、頒證。村民住宅建成后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第三次到現(xiàn)場，實(shí)地檢查，看用地戶是否按照批準(zhǔn)的地點(diǎn)、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權(quán)，頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

二、農(nóng)村宅基地申請條件是什么?

1、申請人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

2、因基礎(chǔ)建設(shè)和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴(kuò)建的。

4、多子女家庭、有子女已達(dá)婚齡、確需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地質(zhì)滑坡、泥石流隱患的。

6、經(jīng)批準(zhǔn)，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟(jì)組織而無住房的。

通過上面這篇文章，小編告訴了大家農(nóng)民如何申請土地使用權(quán)建房屋。農(nóng)民要蓋房的，首先準(zhǔn)備好資料向村委會(huì)提出土地使用權(quán)申請，村委會(huì)派出村民小組進(jìn)行初審。之后交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門復(fù)核，確定符合宅基地使用條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門頒發(fā)宅基地土地使用證。

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