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寧波
房屋租賃相關注意事項
二、租賃登記的范圍：
凡重慶市行政范圍內的各類所有制房屋的租賃行為，列包括以房屋招商、聯營、合營、投資入股、出租柜臺、攤位、臨時建筑等形式的租賃行為，芻均應到房屋所在地的房地產交易管理機關登記備案，鳧經審查合格事頒發《房屋租賃登記證》。擊
三、有下列情況之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有權證及國土使用證等權屬證明的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權屬有爭議或屬于違法建筑的;
5、已公告列入拆遷范圍的;
6、不符合安全標準以及不符合公安、環保、衛生等有關規定的;
7、已抵押、未經抵押權人同意的;
8、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。刜
四、應提交證件：
(一)出租人
1、交驗房屋所有權證;
2、規范的房屋租賃合同;
3、出租方系個人的須交驗身份證，涼出租方系單位的應提交單位授權委托書和代理人身份證明;
4、共有房屋出租的，凪提交其他共有人同意出租的書面證明;
5、已抵押房屋出租的，刁提交抵押權人同意出租的書面證明;
6、出租臨時建筑的，凕提交規劃部門批準的文件，刔其租期不得超過批準的期限。刐
(二)承租人
1、規范的房屋租賃合同;
2、個人須交驗身份證;
3、單位須提交法人證書或營業執照(復印件)。凣
五、登記申請人應注意下列事項：
1、申請人提交證件后應留存收據，涼并憑收據領取登記合同;
2、登記部門在證件齊全情況下，凎應在15日內辦理完畢。凊
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