樓房的土地使用證的辦理要嚴(yán)格按照政策進(jìn)行，因為不同樓房使用情況不一樣，辦理方式也不一樣。樓房為二手房過戶或者作為商品房，土地使用證辦理的手續(xù)都不一樣，那么，新買的樓房土地使用證怎么辦理?下面律霸小編為大家整理了一些關(guān)于新買的樓房土地使用證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容，一起來閱讀文章內(nèi)容吧!

如果是商品房,有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了,現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。需提供資料:

(一)房改房

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2、公有住房出售價格審批。(復(fù)印件1份)

3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份,其中分層分戶平面圖2份)

4、申請人個人身份證。(復(fù)印件1份)

5、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)

2、購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份,其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3、房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4、契證。(復(fù)印件1份)

5、申請人身份證。(復(fù)印件1份)

6、產(chǎn)權(quán)人為單位的,須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章)

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查,全面核實土地登記申請的內(nèi)容,計算宗地面積,繪制宗地圖。

(3)權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。

(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

(5)頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取《土地使用證》。

二手房無土地使用證的解決方法:如果所購買的二手房有國有土地使用證,應(yīng)該到國土資源局辦理國有土地出讓手續(xù),領(lǐng)取國有土地使用證。如果是農(nóng)村的房屋,只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所申請,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國土資源局審核后報縣政府批準(zhǔn),然后核發(fā)書。

通過以上閱讀，相信大家對于新買的樓房土地使用證怎么辦理應(yīng)該已經(jīng)有所了解，其中商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓的情況尤其比較麻煩一點(diǎn)，但是只要大家辦理樓房土地使用證時，辦好房產(chǎn)證，再將資料準(zhǔn)備充分，到國土資源管理部門辦理就行了，主要就是事先明白辦理的是哪一種情況。

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