在我國，土地都是國家所有的，個人只有土地的使用權(quán)，國家通過劃撥、出讓國有土地，使得個人獲得土地使用權(quán)，并且使用權(quán)不是無限期的，根據(jù)不同的土地類型，有不同的使用期限。下面我們一起來了解一下，看看哪些土地使用權(quán)期限是405070年。

一、土地使用權(quán)期限

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán)，土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而，使用期屆限滿，土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者，這是土地國家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。

根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

二、續(xù)期土地

使用權(quán)登記使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

(1)續(xù)期申請的提出

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請的審批

土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于土地使用權(quán)期限，總的來說，土地使用權(quán)期限是405070年，如娛樂商業(yè)用地使用權(quán)期限就是40年，而像工業(yè)用地就是50年，還有像住宅用地是到70年。一旦到期限，土地使用者可以申請續(xù)期，否則按照合同約定收回土地，不得再繼續(xù)使用這塊土地。

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？