一般來說，出讓取得的土地可以抵押，劃撥取得的土地有一定限制條件，經政府同意后也可以。所以，如果是國有土地使用證，而且是出讓取得的土地，可以用于抵押貸款，以下是小編為打擊整理的有關土地使用證貸款的相關資料，希望可以幫助到大家。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

土地使用證可以用做貸款抵押物嗎?

1.是否有地上建筑物?地上建筑物是否已辦理了產權登記?

2.是國有用地還是集體用地?

3.是農用地還是建設用地? 《物權法》第1百八十條第2項規定：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。

《物權法》第1百八十四條第2項規定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。如果是房產證倒還可以用來抵押貸款。 不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等;企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等;抵押貸款如房產、汽車等財力證明;信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。

房產證抵押貸款需要土地使用證嗎?

需要房產證原件的。土地證不需要。

貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

土地使用證可以抵押貸款嗎?一般來說，出讓取得的土地可以抵押，劃撥取得的土地有一定限制條件，經政府同意后也可以。所以，如果是國有土地使用證，而且是出讓取得的土地，可以用于抵押貸款。集體土地使用證也有一定限制條件，工礦企業、商業用地連同建筑物是可以的進行抵押貸款，但僅為空地一般來說是不予抵押。農村住宅目前還不能用于抵押。估計下一步貫徹十八屆三中全會關于農村土地流轉政策時，有可能突破原來的模式，說不定宅基地會有限制地允許吧。

綜上所述，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致，如果大家對土地使用證貸款還有什么疑問的話，可以在線咨詢我們相關律師。

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