在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火爆行情下，大多數(shù)城市居民都已經(jīng)有了買(mǎi)賣(mài)房屋的經(jīng)歷，在房屋對(duì)應(yīng)的土地證上，往往會(huì)標(biāo)明土地使用年限是多長(zhǎng)，對(duì)于農(nóng)村的農(nóng)民來(lái)講，需要住房時(shí)只能先申請(qǐng)宅基地然后自行建造房屋，那么，按照規(guī)定農(nóng)村集體土地使用期限是多長(zhǎng)時(shí)間呢?

國(guó)家還沒(méi)有推出農(nóng)村集體土地使用期年限的相關(guān)規(guī)定，宅基地的土地使用權(quán)也沒(méi)有年限限制，準(zhǔn)建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。

《土地管理法》等法律并未涉及，也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常可使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。

1、《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”

2、在集體土地的經(jīng)營(yíng)管理方面規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。”

3、集體土地所有權(quán)的確認(rèn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。”

4、集體土地的征收和征用。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

5、集體所有的土地可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)。

綜上所述，關(guān)于農(nóng)村集體土地使用期限的問(wèn)題，目前我國(guó)并沒(méi)有相關(guān)法律作出過(guò)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民集體土地包括宅基地在內(nèi)都是沒(méi)有使用年限的限定，農(nóng)民可以終生使用并作為遺產(chǎn)由后代繼承，但是如果農(nóng)民的戶口遷離了所在的村落，那就意味著不再具備農(nóng)村集體土地使用資格了。

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