租房合同違約 房屋轉(zhuǎn)租 房屋租賃糾紛 購(gòu)房意向書 服刑人員養(yǎng)老保險(xiǎn) 入室盜竊罪

臨時(shí)用地是在某些特定條件下才會(huì)生成的，如果要申請(qǐng)臨時(shí)用地的話，其實(shí)審核流程很麻煩的。當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源句也會(huì)針對(duì)相關(guān)的情況進(jìn)行實(shí)地考察以后，才會(huì)為申請(qǐng)人辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的。由于臨時(shí)土地的使用時(shí)間一般都比較短，所以在審核上也比較嚴(yán)厲。下面小編就為大家介紹一下臨時(shí)用地土地使用權(quán)證的辦理流程是什么?

一、臨時(shí)用地土地使用權(quán)證的辦理流程是什么?

(一)確定臨時(shí)用地用途及范圍。因公共設(shè)施、公共建筑、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、民生工程等建設(shè)項(xiàng)目施工或地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)出具建設(shè)項(xiàng)目、地質(zhì)勘查的立項(xiàng)文件，同時(shí)取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

(二)委托用地勘測(cè)定界。臨時(shí)用地申請(qǐng)人須委托測(cè)繪單位對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行勘測(cè)定界，取得勘測(cè)定界成果報(bào)告，明確土地權(quán)屬和地類。

(三)簽訂臨時(shí)用地合同。臨時(shí)用地申請(qǐng)人須取得當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及群眾服務(wù)站同意，簽訂臨時(shí)使用土地合同，并與所在地群眾服務(wù)站簽訂臨時(shí)用地復(fù)墾協(xié)議。

(四)繳納費(fèi)用。臨時(shí)用地申請(qǐng)人要按照臨時(shí)用地合同的約定向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用耕地的，還應(yīng)當(dāng)按照復(fù)墾協(xié)議的約定，原則上向慈城鎮(zhèn)財(cái)政局繳納復(fù)墾保證金(不計(jì)利息)，復(fù)墾保證金標(biāo)準(zhǔn)為12萬元/畝。臨時(shí)使用原建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向慈城鎮(zhèn)財(cái)政局繳納復(fù)原保證金(不計(jì)利息)，復(fù)原保證金按復(fù)墾保證金標(biāo)準(zhǔn)減半即6萬元/畝收取。

(五)審查批準(zhǔn)。臨時(shí)用地申請(qǐng)人提出臨時(shí)用地申請(qǐng)，由國(guó)土江北慈城分局受理并審核后，報(bào)鎮(zhèn)政府審批。

二、臨時(shí)用地是這樣：

1、《土地管理法》第五十七條第三款規(guī)定“臨時(shí)用地一般不超過兩年。”在兩年內(nèi)如遇拆遷，應(yīng)該給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2、在實(shí)際中出現(xiàn)臨時(shí)用地可能有三種情況：

1)在建房過程中，由于施工需要申請(qǐng)臨時(shí)使用土地;

2)不具備申請(qǐng)建房資格，只好采用“臨時(shí)用地”的方式審批。

3)在辦理土地登記發(fā)證過程中，實(shí)際面積超過審批面積，發(fā)證時(shí)超過的面積以臨時(shí)用地方式登記。

需要看你的這個(gè)臨時(shí)用地使用是否超過2年，沒超過就會(huì)有補(bǔ)償?shù)模茨愕膶?shí)際情況。

三、臨時(shí)用地申請(qǐng)人需提交以下申請(qǐng)材料：

1、臨時(shí)使用用地申請(qǐng)表(原件1份);

2、臨時(shí)使用土地呈報(bào)表(原件1份);

3、用地單位與臨時(shí)用地所在村簽訂臨時(shí)使用土地協(xié)議，并提供支付憑證(原件/復(fù)印件，1份);

4、用地單位與臨時(shí)用地所在地服務(wù)站簽訂的臨時(shí)使用土地復(fù)墾協(xié)議，支付的復(fù)墾保證金憑證(使用耕地的提供原件/復(fù)印件，1份);

5、用地單位出具的使用期滿恢復(fù)原狀承諾書，支付的復(fù)原保證金憑證(使用原建設(shè)用地的提供原件/復(fù)印件，1份);

6、勘測(cè)定界圖(需注明地類，特別是基本農(nóng)田、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田)，圖上蓋村、服務(wù)站、臨時(shí)使用土地單位及勘測(cè)單位公章(原件1份);

7、發(fā)改部門意見(主體工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件)(原件/復(fù)印件，1份);

8、規(guī)劃部門意見(臨時(shí)用地規(guī)劃許可證及附圖)(復(fù)印件1份);

9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)、負(fù)責(zé)人身份證明(復(fù)印件1份);

10、有資質(zhì)單位編制的臨時(shí)用地復(fù)墾方案(原件1份);

11、其他所需相關(guān)材料;

鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后，由國(guó)土江北慈城分局出具批準(zhǔn)文件，通知臨時(shí)用地申請(qǐng)人領(lǐng)取批文。

辦理臨時(shí)土地使用權(quán)證的話，首先必須要確定臨時(shí)土地的用途和范圍，委托用地勘測(cè)進(jìn)行定界，簽訂臨時(shí)用地合同，并且繳納相關(guān)費(fèi)用以后，提交政府進(jìn)行審批，審批完畢就會(huì)出具臨時(shí)土地使用證。一般臨時(shí)土地使用證的時(shí)間都是兩年之內(nèi)。

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