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土地使用證變更名字需要哪些材料？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 865人看過

土地使用證是公民合法使用國家土地的法律憑證。我們平時接觸最多的為商品房土地使用證，我們知道，如果商品房的產權人發生變更，土地使用證上的名字也是需要到相關部門辦理變更登記的。那么，土地使用證變更名字需要哪些材料?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、土地使用證變更名字需要哪些材料?

(一)房改房

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

2、公有住房出售價格審批。(復印件1份)

3、房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4、申請人個人身份證。(復印件1份)

5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

6、屬共有產的需提交房屋共有人產權證。(復印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉讓

1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

2、購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)

3、房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)

4、契證。(復印件1份)

5、申請人身份證。(復印件1份)

6、產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)

注：

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)

2、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。

3、屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

二、辦理土地使用證注銷需要哪些材料?

辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：

(一)出具書面申請和土地登記申請書;

(二)申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

(三)申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

(四)原土地證書;

(五)政府批文或土地權利終止的有效文件

提交的材料也是不同的。我國的土地使用證對于房屋所有人來說十分重要，房屋的買賣、賠償都需要使用到土地使用證。在土地使用證到期或終止使用時，當事人還應到土地管理部門辦理土地使用證的注銷。


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