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承租人有哪些主要的權(quán)利和義務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-02 · 286人看過

1）承租人有權(quán)按照合同的約定如期向出租人承接房屋。

2）承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

二。承租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)：

1）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的應(yīng)及時(shí)通知出租人予以修復(fù)。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2）承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定按期交付租金，若延期交付的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。

3）承租人使用房屋應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定支付所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用。

4）房屋租賃期滿，除經(jīng)出租人同意續(xù)租房屋外，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定如期返還房屋。返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的狀態(tài)。

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