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寧波
公房承租權可以繼承嗎
一、公房承租權可以繼承嗎
公房承租權不能繼承。
按照我國《繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，而對于公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以并不在遺產范圍，依法不能繼承。
公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協商確定承租人，到公房管理部門申請辦理更名手續。
如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理條例》規定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無權繼承。
二、哪些公租房承租權不可轉讓
有下列情形之一的公有居住房屋，不得進行承租權的轉讓和交換：
(一)整幢獨用的花園住宅;
(二)屬部隊、宗教團體所有或者在學校校園內的;
(三)產權不明晰的;
(四)承租人拖欠租金尚未結清的：
(五)依法代管或需要落實政策的;
(六)已列入戶籍凍結范圍的;
(七)承租人在承租房屋內擅自搭建的;
(八)列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的;
(九)其他依法應當由出租人收回的。
除上述情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉讓和交換。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，公房的承租權不屬于個人財產，不納入繼承之列。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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