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公房承租權(quán)可以繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 765人看過

一、公房承租權(quán)可以繼承嗎

公房承租權(quán)不能繼承。

按照我國《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。

公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。

如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無權(quán)繼承。

二、哪些公租房承租權(quán)不可轉(zhuǎn)讓

有下列情形之一的公有居住房屋，不得進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換：

(一)整幢獨(dú)用的花園住宅;

(二)屬部隊(duì)、宗教團(tuán)體所有或者在學(xué)校校園內(nèi)的;

(三)產(chǎn)權(quán)不明晰的;

(四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的：

(五)依法代管或需要落實(shí)政策的;

(六)已列入戶籍凍結(jié)范圍的;

(七)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;

(八)列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計(jì)劃的;

(九)其他依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。

除上述情形外，出租人應(yīng)當(dāng)同意承租人進(jìn)行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公房的承租權(quán)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不納入繼承之列。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

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