國(guó)有未利用地開發(fā)審核流程是怎樣的?申請(qǐng)條件有哪些?申報(bào)材料又包含哪些呢?當(dāng)我們面對(duì)未開發(fā)國(guó)有土地，該如何申請(qǐng)未開發(fā)國(guó)有土地補(bǔ)償？現(xiàn)在由律霸小編在下文中為大家介紹。

一、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》(1998年國(guó)務(wù)院令256號(hào)發(fā)布)第十七條：“禁止單位和個(gè)人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)從事土地開發(fā)活動(dòng)。開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn);開發(fā)600公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)50年。”

2、《四川省實(shí)施辦法》(1999年四川省第九屆人大常委會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò))第二十九條第一款：“單位和個(gè)人在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi)，開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)：

(一)一次性開發(fā)國(guó)有土地20公頃(含20公頃)以下的，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);

(二)一次性開發(fā)國(guó)有土地20公頃以上50公頃(含50公頃)以下的，由市、州人民政府和地區(qū)行政公署批準(zhǔn);

(三)一次性開發(fā)國(guó)有土地50公頃以上600公頃(含600公頃)以下的，由省人民政府批準(zhǔn);

(四)一次性開發(fā)國(guó)有土地600公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。”

二、申請(qǐng)條件符合土地利用總體規(guī)劃

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

三、申報(bào)材料以下申報(bào)材料均須提交電子文檔

(一)市、縣(區(qū))申報(bào)土地開發(fā)復(fù)墾項(xiàng)目新增耕地審核批復(fù)的請(qǐng)示;(二)土地權(quán)屬證明;(三)林業(yè)部門證明;(四)土地開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃圖;(五)水利部門批準(zhǔn)意見(jiàn)及已建防洪堤證明(屬河灘地開發(fā)項(xiàng)目提供);(六)投資概預(yù)算和資金來(lái)源證明;(七)項(xiàng)目可行性研究及摘要書(項(xiàng)目區(qū)面積小于200畝的項(xiàng)目可以不提供);(八)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文本;(九)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖和工程剖面圖(十)基期年土地利用現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分幅現(xiàn)狀圖和基期年土地利用臺(tái)賬;(十一)省整理中心現(xiàn)場(chǎng)踏勘咨詢論證意見(jiàn);(十二)省廳組織的專家評(píng)審意見(jiàn)。

四、辦理程序(一)申請(qǐng)人持上述申報(bào)材料向省政務(wù)中心國(guó)土資源廳窗口提出申請(qǐng)，經(jīng)審查資料齊全、符合法定形式的，予以受理。(二)省國(guó)土資源廳對(duì)報(bào)件材料進(jìn)行審核并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘、證實(shí)。涉及土地使用人與他人之間重大利益關(guān)系的，告知當(dāng)事人有聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，省國(guó)土資源廳組織聽證或委托下級(jí)國(guó)土資源局組織聽證。(三)省國(guó)土資源廳對(duì)經(jīng)審核且符合要求的報(bào)件進(jìn)行批復(fù)。(四)取件人憑身份證和受理通知書領(lǐng)取辦理結(jié)果。

五、辦理時(shí)限

(一)法定時(shí)限：20個(gè)工作日。(二)承諾時(shí)限：15個(gè)工作日(舉行聽證的，聽證所需時(shí)間除外)。

六、收費(fèi)依據(jù)、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

依照上述條例，我們大概能夠清楚未開發(fā)國(guó)有土地補(bǔ)償如何申請(qǐng)了。正如上文所言，我們必須根據(jù)法律依據(jù)，并且要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，還要符合土地利用總體規(guī)劃條件。若需要更加詳細(xì)的操作，請(qǐng)咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。我們很榮幸為您提供最高效率的，最為省心省力的解決方案。

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