在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
行政機關出租土地行為違法嗎
行政機關出租土地行為違法嗎
行政機關出租土地行為要看是否得到土地管理部門批準，獲得相關法律部門批準并且符合法律轉讓要求的那么出租土地并不違法，但是對未經(jīng)批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：?
(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;?
(二)領有國有土地使用證;?
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明;?
(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。
土地租賃方式的區(qū)別
隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。
一是國有土地租賃;
二是土地使用權出租。
在國有土地租賃和土地使用權出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語，使人容易混淆，實質(zhì)上國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區(qū)別：
第一，所處的土地市場不同。國有土地租賃屬于土地一級市場;國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。
第二，法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。
第三，土地使用者的權益不同。
實際上從以上分析，我們可以看出行政機關本身所使用的土地是屬于國家劃撥給行政機關的土地所以想要讓土地出租合法，那么必須符合法律要求同時得到政府部門批準,如果發(fā)現(xiàn)行政機構將沒有權力出租的土地進行出租,可以聯(lián)系律師幫忙進行訴訟,?律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻共同債務的舉證責任分配
2020-12-10公司的股東會如何行使職權
2021-01-14醉駕檢察院可以不起訴嗎?需要滿足哪些條件
2020-12-13交通事故如何認定全責
2021-02-02車禍死亡怎么計算扶養(yǎng)費
2021-03-23遵義組織產(chǎn)品質(zhì)量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質(zhì)量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-28無競業(yè)限制但有保密條款是否應該補償
2020-11-08被判緩刑會影響子女嗎
2020-12-09企業(yè)承包經(jīng)營合同包括哪些內(nèi)容
2020-12-07何時開始喪失繼承權
2020-12-16小學生在公立學校摔傷學校有責任嗎
2021-03-18解除勞動合同工傷保險有效嗎
2021-02-23壽險投保的一般流程
2020-11-27承擔產(chǎn)品責任有哪些主要方式
2021-02-17影響出口產(chǎn)品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26同等責任定損需要雙方保險都在嗎
2021-03-09司機肇事逃逸保險公司判賠
2021-02-24人身險賠付金能否作為遺產(chǎn)繼承？
2021-02-01保險公司會破產(chǎn)嗎
2021-03-10土地承包經(jīng)營權是不動產(chǎn)還是什么
2020-11-20