行政機(jī)關(guān)出租土地行為違法嗎

行政機(jī)關(guān)出租土地行為要看是否得到土地管理部門批準(zhǔn)，獲得相關(guān)法律部門批準(zhǔn)并且符合法律轉(zhuǎn)讓要求的那么出租土地并不違法，但是對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十四條

劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：?

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;?

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;?

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;?

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。?轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

土地租賃方式的區(qū)別

隨著土地使用制度改革的深化，我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。

一是國(guó)有土地租賃;

二是土地使用權(quán)出租。

在國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租的概念中，都采用了租賃、租金這樣的詞語(yǔ)，使人容易混淆，實(shí)質(zhì)上國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)出租之間存在以下主要區(qū)別：

第一，所處的土地市場(chǎng)不同。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng);國(guó)有土地使用權(quán)出租屬于土地二級(jí)或者三級(jí)市場(chǎng)。

第二，法律關(guān)系主體不同。國(guó)有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。

第三，土地使用者的權(quán)益不同。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出行政機(jī)關(guān)本身所使用的土地是屬于國(guó)家劃撥給行政機(jī)關(guān)的土地所以想要讓土地出租合法，那么必須符合法律要求同時(shí)得到政府部門批準(zhǔn),如果發(fā)現(xiàn)行政機(jī)構(gòu)將沒有權(quán)力出租的土地進(jìn)行出租,可以聯(lián)系律師幫忙進(jìn)行訴訟,?律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。