在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收過程中,如何保障承租人的權益
房屋征收過程中,如何保障承租人的權益
依據相關法律的規定，對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得臨時安置補償、搬遷補償等的費用，承租可以與出租人協商處理補償問題，協商一致可以簽訂協議書，協商不成的，可以提起訴訟解決。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
征收拆遷程序有哪些步驟
第一個程序是前期洽談、現場勘察。
比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。
如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。
第三個程序是外業入戶評估。
外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程序是內業結算。
外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。
第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得臨時安置補償、搬遷補償等的費用，承租可以與出租人協商處理補償問題，協商一致可以簽訂協議書，協商不成的，可以提起訴訟解決。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借款合同無效后保證人能否免責
2021-01-31違章建筑拆遷補償到底該不該
2021-01-07公司延長工作時間月超過36小時如何補償
2021-01-10事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定!
2021-01-20監外執行的適用條件
2021-02-28怎么可以讓另一方沒有探視權
2020-12-14什么叫做婚姻自由
2020-11-12可以同時約定仲裁和訴訟嗎
2020-11-09工傷可以申請仲裁解除無無期有賠償嗎失業金能不能拿到
2020-12-18自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22申請強制執行如何銷案
2021-01-16廠里集資房什么意思
2020-12-20如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23勞動糾紛調解手續有哪些
2021-02-02保險經紀人的經營業務指的是什么
2021-01-17如何避免保險合同糾紛
2021-01-15本案中被告保險公司是否承擔賠償責任
2020-11-15開車碰到人保險怎么賠
2021-03-13二手車能否超出其轉讓價格進行理賠
2021-01-11