在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解決集體土地?流轉問題的對策有哪些?
集體土地流轉過程中有很多不規范的地方。那么，集體土地流轉過程中存在哪些問題？解決集體土地流轉問題的對策有哪些？解決集體土地流轉問題的過程中，有哪些注意事項？
集體土地流轉的問題：
①集體土地所有權得不到應有的保障，造成土地產權關系混亂，集體土地所有權歸村級集體經濟組織所有，農民只享有土地使用權，只有村民自治組織和村民代表大會有權處置，任何個人沒有處置權。
②集體經濟利益分配關系混亂，擾亂了土地市場健康發展，既然集體土地所有權屬于村級集體經濟組織，那么，處置土地所得的收益就應該按照權屬實行合理分配，私自交易的結果，使個人受益，集體利益受損，國有資產流失。
③形成新一輪違法用地，本來，國家鼓勵集體土地流轉，主要是為了方便群眾，鼓勵農民充分盤活存量土地，合理利用閑置宅基地，而農民盲目認為土地流轉就是可以隨意轉讓土地，造成非法買賣土地。
④集體土地無序流轉不利于土地利用總體規劃的落實，更不利于鄉村建設規劃的實施，也給今后新農村建設造成不少的障礙。
農村集體土地流轉的對策和建議：
管理的目的在于規范，規范的依據是法律法規。《土地管理法》第63條明確規定“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、或出租用于非農建設”，因此，集體土地流轉必須注意以下幾個問題。
一是要嚴把集體土地流轉的關口，嚴格執行一戶一基制度，對宅基地流轉注入方要必須符合條件，可以申請用地，土地用途只有是住宅，流出方必須保證以后不再申請用地。
二是集體土地流轉必須實行陽光操作，土地流轉雙方必須寫流轉申請，簽訂流轉合同，經村組代表大會同意，報國土部門批準，辦理土地使用權證，方可進行流轉，不得私下交易，暗自操作。
三是建立集體土地使用權流轉的管理秩序，形成規范的申請，審批、登記、發證制度，要執照審批程序，到國土部門辦理土地使用權證。
四是加強執法檢查，對集體土地使用權流轉不規范，和非法轉讓土地使用權的行為要嚴格查處，嚴厲打擊。
征地補償的最新要求有哪些?
最新征地補償的計算方法是什么
最新農村征地的程序有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東去世公司怎么注銷
2021-02-27依法不追究原則有哪些
2020-12-21股權變更能否辦理土地抵押
2020-11-30交通事故認定工傷怎么賠償
2021-03-02交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-12超過一年可以申請勞動仲裁嗎
2021-01-03配偶是直系親屬嗎
2021-01-16贍養協議有法律效力嗎
2021-03-21辦酒不領證算結婚嗎
2021-03-05土地糾紛案有年限嗎
2020-11-17簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20人壽保險的理賠和糾紛解決
2020-11-17意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26保險受益人是如何確定的
2021-01-18保險公司審核傷殘鑒定要多久
2021-03-25保險法司法解釋（一）內容有哪些
2020-12-17