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寧波
宅基地產權到期了怎么辦？
一、宅基地產權到期了怎么辦?
1、農村宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。
2、至于70年使用權到期后，宅基地是這么處理的：
(1)直接放棄自家宅基地，選擇得到土地補償金和安置房屋;
(2)補交土地出讓金，延長土地使用期限。
第一種方法適用于城中村的農民，第二種方法適用于一般農村的農民，即長期固化使用宅基地的農民。
二、宅基地的《不動產權證書》怎么辦理?
依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
①申請人
申請宅基地使用權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。
申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。
②首次申請需要這些材料
申請宅基地使用權首次登記，提交的材料包括：不動產登記申請書;申請人身份證明;有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;法律、行政法規規定的其他材料。
③申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記，提交的材料包括：不動產登記申請書;申請人身份證明;不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;房屋符合規劃或建設的相關材料;不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;法律、行政法規規定的其他材料。
由于宅基地并不屬于個人所有，故此在獲得國有土地上的宅基地使用權之后，會有使用期限的限制，若是期限屆滿之后，使用宅基地的人不到相關部門繳納土地的出讓金，那么宅基地的使用權一般就會被依法收回了。
不得批準宅基地使用權的條件有哪些?
女兒可以繼承宅基地嗎
什么是宅基地？老宅基地價格補償標準是什么？
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優秀律師，企業兼職法律顧問，畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起，積累了豐富的辦案經驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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