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如何辦理農村房屋繼承?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 525人看過

一、如何辦理農村房屋繼承?

已經領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產繼承手續必須經過五項辦理過程，即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規定需要提交的其他資料。

需要注意的是，如果涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

二、農村房屋拆遷，城鎮戶口的子女能否獲得拆遷補償款?

按照相關法律法規，如果遇到繼承的農村房屋要拆遷的話，城鎮戶口的子女可以獲得拆遷補償款。不過，農村宅基地房屋的拆遷補償分為兩種，一種是對地上建筑物的補償，地上建筑物也就是房屋所有權是歸產權人所有的，作為父母的遺產，無論戶口在哪里，子女都有權繼承;另一種是對宅基地使用權的補償，因為并不屬于遺產部分，所以不能繼承。

因此，城鎮戶口的子女繼承父母農村的房屋，法律關系和辦理程序并不復雜，歸結起來就一句話：合法合規繼承，才無后顧之憂。

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張佳律師，廣東南天星律師事務所專職律師，中華全國律師協會、廣東律師協會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權債務、知識產權等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務質量，堅持維護當事人的合法權益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！

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