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宅基地復(fù)墾券怎樣交易？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 216人看過

宅基地復(fù)墾券是指符合國家規(guī)定條件的集中連片特困地區(qū)、國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣以及貧困老區(qū)等縣騰退的農(nóng)村宅基地及其他農(nóng)村集體建設(shè)用地(指可拆舊復(fù)墾為耕地的建設(shè)用地)，扣除自身安置用地后節(jié)余的農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)(指城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo))。

一、問：怎樣交易?房地產(chǎn)企業(yè)如何參與?

答：復(fù)墾券交易堅(jiān)持自愿交易、公開交易、扶貧為主、收益惠農(nóng)的原則;堅(jiān)持先搬遷先交易、搬遷后即復(fù)墾的原則;堅(jiān)持扶貧協(xié)作、依法依規(guī)、規(guī)范操作的原則。

經(jīng)省政府同意，由省國土資源開發(fā)投資管理中心具體負(fù)責(zé)交易工作。房地產(chǎn)企業(yè)按照拍賣公告規(guī)定，參與競(jìng)拍復(fù)墾券。單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)在同一公告批次內(nèi)不得申購超過交易公告規(guī)定限額的A券，首批A券交易單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)購買限額為200畝，單個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)持有A券的動(dòng)態(tài)總量不得超過200畝。

二、問：交易價(jià)格如何確定?

答：申請(qǐng)購買總面積大于可交易的復(fù)墾券總面積，且有兩個(gè)及兩個(gè)以上購買人的，采取拍賣方式，以價(jià)高者得的原則確定復(fù)墾券持有人。

根據(jù)市場(chǎng)供求等情況確定本批次交易的復(fù)墾券起始價(jià)為16萬元/畝。為調(diào)控價(jià)格，拍賣時(shí)設(shè)置熔斷價(jià)為30萬元/畝。當(dāng)兩家或兩家以上房地產(chǎn)企業(yè)出價(jià)都達(dá)到30萬元時(shí)，采取抽簽方式?jīng)Q定競(jìng)得人。


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王海軍律師，資深律師，兼修醫(yī)學(xué)和法律，專業(yè)復(fù)合性強(qiáng)，對(duì)醫(yī)療糾紛尤其精專，近些年在刑事辯護(hù)及婚姻家庭領(lǐng)域也不斷深入，深得當(dāng)事人信賴。

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