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寧波
為什么不讓農民私自修建宅基地？
一、害怕農民超占宅基地進行擴建
村集體分給農民的宅基地都有定的標準，但是，由于監管不到位，很多農民獲得了宅基地的使用權后，私自亂建，其中不乏違規超占農村土地的現象。這樣的問題歷史上特別多，為了遏制這種現象，規范農村宅基地的使用，國家規定，農民在進行建房的時候一定要按照程序進行申報，有關部門進行審批和監督。對于以往的宅基地超占現象，國家也會在今年集中處理。
二、私自亂建危險系數高
現在農村很多農民都在自家宅基地上翻建房屋，小二樓比較流行，但是也不乏亂占宅基地蓋所謂的單元樓的，樓層一旦過高就必須有專業隊伍的設計和施工，只有這樣，房屋的安全才自能夠得到保障。很多農戶私自建造的房屋缺乏安全保障，出了事情，責任不好劃分。
三、宅基地使用者的戶口審查
現在隨著城市化的快速發展，很多農民已經陸續轉為城鎮戶口，根據有關規定，農業戶口轉為非農業戶口的不再屬于村集體成員，并且將在兩年后喪失宅基地的使用權，更不要說是允許他們翻建房屋了。
四、避免宅基地使用的時候產生糾紛
在農村存在這種現象，相鄰的兩戶農民在翻建宅基地的時候產生了糾紛，有的為了多占點甚至是大打出手，關于這個問題，如果沒有集體的仲裁，是不行的。
鑒于以上考慮，現在的農村宅基地建房審批程序越來越嚴格，咱農民在建房的時候定要遵照國家的政策進行，否則，即使房子蓋起來，也不會拿到房產證，房子的市價也會大打折扣。
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肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
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