在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地什么情況下能被無償收回？
一、宅基地能用多少年?
農村宅基地一般分兩種：
一種是國有土地上的宅基地，此宅基地有使用年限，一般不超過七十年。
一種是集體土地上的宅基地，由農村集體經濟組織成員申請獲得，此宅基地無年限限制。
二、什么情況宅基地會被無償收走?
屬于農村集體土地所獲得的農村宅基地一般情況下是不會被無償收回的，除非發(fā)生以下幾種情況：
1、改變宅基地使用性質
宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農村集體有權無償收回農村宅基地使用權。
2、一戶擁有多處宅基地
按照規(guī)定，農村宅基地采取“一戶一宅”的使用原則，而部分村民有“一戶多宅”的現(xiàn)象，這一現(xiàn)象損害了其他村民的權益，因而“一戶多宅”這一現(xiàn)象是將要被取締的，農村集體有權收回多余宅基地的使用權，若有特殊原因不能收回的，戶主須繳納給村集體一部分資金。
3、宅基地長時間閑置
宅基地最重要的使用原則就是保障農村居民的正常生活，如果宅基地長時間閑置就無法發(fā)揮其作用，農村集體有權收回。如宅基地建有的老房子倒塌兩年以上沒有修建，或者農村居民在城市安家，老房子閑置，這些情況下，農村集體有權無償收回宅基地。
4、戶口不在農村，不能繼承宅基地
隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，不少農村人涌入城市，在城市安家落戶，戶口也遷往了城市。對于戶口不在農村的繼承人，農村老人去世后，農村集體有權無償收回宅基地。
5、超出規(guī)定面積
從農村土地確權起，農民領到了耕地和宅基地使用證和經營證，農村的宅基地和耕地使用也得到了規(guī)范化管理。按照規(guī)定，農村居民的宅基地使用權不能超過規(guī)定范圍，對于超出規(guī)定范圍的部分，農村集體有權無償收回超出部分的農村宅基地。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒后襲警一般拘留多久
2021-01-18醫(yī)療事故索賠和解的處理程序有哪些
2020-11-28留置時間不得超過幾個月
2021-02-07語言暴力可以離婚嗎
2021-02-19同居子女撫養(yǎng)協(xié)議樣本
2021-03-17女方想離婚男方不愿意該怎么做
2021-01-25查封、扣押期限的規(guī)定
2020-11-15精神病人能繼承遺產嗎
2020-11-26學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23物權法（草案）名詞解釋-----建筑物區(qū)分所有權
2021-01-20單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14江西藍天學院專職人員調崗申請表
2020-11-29什么是職業(yè)病,哪些職業(yè)容易患職業(yè)病
2021-03-07員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29運輸途中瓷器毀損由誰承擔責任
2020-11-23人壽保險中的受益人是誰
2021-01-11壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04個人意外保險最多理賠多少
2020-12-21理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08