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農村建房可以貸款嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1190人看過

一、申請農村建房貸款應具備的基本條件

1.借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批準,符合地方發展規劃。

2.借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。

3.借款人要有不低于規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。

4.借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。

5.借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,并自愿接受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料

1.借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。

2.建房貸款的用途證明材料。

3.保證人基本情況及相關證明材料,抵(質)押物產權等有效證明材料等。

4.農村信用社規定的其他資料。

二、貸款額度

農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。

貸款期限

農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內。

央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率,信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍,較大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。農村信用社貸款利率對入股社員實行優惠。

因此,農村建房也能貸款,當然必須各項手續齊全。隨著人們生活水平的提高,農民的收入也在不斷增長,但是建房預算越來越高,所以現在農村很多建房的村民也可以考慮貸款。

三、相關閱讀：

農村自建房要注意什么?

1.公路的兩側禁止建房

公路的兩側禁止建房，為了防止發生意外，也減少一些不必要的紛爭。所以各位農民工兄弟千萬不要在公路兩側建房了。

2.農村的耕地上禁止建房

現在在農村蓋房，必須在自己家的宅基地上蓋，不然就會被回收。如果是耕地上的房子會被無償回收，其實不光農村耕地，閑置土地等也不允許建房，

3.農村水源重地

為了減少污染，保障全村的用水安全，農村的水源重地邊上也不允許建房了。

4.生態資源保護區

有些農村里有生態保護區，很多農民喜歡把房子建在附近，因為附近環境很好，現在為了可持續發展，保護生態，這些生態資源保護區也不允許建房了，大家要注意。

5.文化保護區

有些農村里有一些歷史文化遺產，出于對文化古跡的保護，這些文化保護區附近也不允許建房子。


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江蘇圣典（泰州）律師事務所

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李運杭律師，江蘇圣典（泰州）律師事務所專職律師，南京大學法學學士學位，從業多年，現主要致力于企業法律顧問和刑事辯護工作，一直秉承受人之托忠人之事的原則，為泰州市看守所和拘留所提供法律知識講座和咨詢，為多家企業擔任法律顧問工作。

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