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寧波
現在還能申請新的農村宅基地嗎？
市國土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請新的宅基地，本人的申請要通過村民代表大會、村委會、鄉鎮規劃部門、縣區國土資源局、縣區政府審核同意這樣一個大致的流程，同時要符合‘一戶一宅’等條件。在農用地建設宅基地標準是不超過260平方米，在非農用地上建設宅基地不超過264平方米。”關于農村宅基地確權，工作人員解釋，申請的過程就是確權的過程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農村宅基地確權登記，但現在實施不動產登記了，也就是房產證與土地證要合辦為不動產權證，目前農村如何登記還沒有具體的文件。
所謂不動產統一登記，就是把過去分散在國土、房管、林業、農業等部門的不動產登記職責，統一整合到國土資源部門登記管理。對老百姓來說，關系最大的就是原來的房產證和土地證的更換問題，目前該項工作正在各地試點展開。東營區不動產登記中心工作人員稱，對農村宅基地東營區“沒有具體要求，一直不能辦證。”
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如果宅基地不確權，會帶來什么影響嗎?
1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是這次的土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
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