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寧波
宅基地和承包地互換后怎么確權?
1.已辦理重新發包手續和宅基地過戶手續
這種情況基本上就不存在什么土地糾紛了，你們雙方只需要各自拿著互換后取得的承包權證和宅基地證去辦理農村承包土地確權和宅基地確權就可以了，申請通過后，會對土地進行實際測繪，走完法定的確權流程之后，就可以領到《農村土地承包經營權證》和《不動產權證》了。
2.私下里互換，沒有走法律互換程序
這個情況就要復雜許多。但是在農村地區卻是普遍存在的。
(1)雙方同意就按互換的來確權，沒有糾紛產生，去相應的管理單位補辦手續即可繼續確權;
(2)任何一方有異議的，要雙方繼續協商，是按照互換的來，還是按照原來沒有換的來，如果按照原來的確權，那么宅基地上房屋的裝修改建費用、承包地的收益等等該如何處理，都需要商量清楚，直到沒有異議之后，再補辦手續完成確權。
現在農村土地承包有了新政策，即在第二輪土地承包到期之后自動延長30年承包期限，你的這個情況要盡早明確清楚，在土地利益面前，“口頭協議”真的沒有多大的保障性。
這次如果因為糾紛沒有給土地確到權，今后不管是土地流轉、土地經營權抵押貸款、還是土地征收等，很可能會面臨糾紛問題，處理起來相當麻煩，傷人情不說，涉及到打官司的還要花費大量的時間、人力和財力成本。
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