我們都知道購房時(shí)需要簽訂合同，因?yàn)橘I房對(duì)于很多人來說都是大事，需要慎重對(duì)待。購房合同關(guān)系著雙方各自的利益，也是雙方交易的證明。但是在簽訂購房協(xié)議時(shí)，往往還會(huì)伴隨著一份補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)合同中未涉及到的內(nèi)容一個(gè)補(bǔ)充。律霸就將在本文中為大家介紹一下在簽購房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)都有哪些注意事項(xiàng)。

簽購房補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：

第一，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/9.html' target='_blank' data-horse>購銷合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。

第四，明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

第六，明確退房的責(zé)任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

以上的介紹就是關(guān)于在簽訂購房補(bǔ)充協(xié)議時(shí)所需要注意的事項(xiàng)，相信大家通過介紹也都有所了解了，也希望以上的內(nèi)容可以為大家提供幫助。對(duì)許多人說可能要奮斗很多年才能買到屬于自己的房子，所以大家在購房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，要仔細(xì)看好合同的每一條約定。當(dāng)然，如果大家還有更多關(guān)于這方面的問題，也歡迎大家隨時(shí)向律師 365網(wǎng)站進(jìn)行咨詢。

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