在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業拆遷和普通個人拆遷的區別有哪些
一、企業拆遷和普通個人拆遷的區別有哪些？
企業拆遷和普通人拆遷的區別主要是拆遷補償的問題，企業拆遷是有停產停業損失賠償的，而個人是沒有的。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、企業被拆遷補償哪些項目?
1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。
6、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。
有些村民想要翻修家里面的這些老宅子的話，肯定要先把房子給拆了，那自己決定拆房子的情況下，總不能讓政府部門支付各種補償金，可是考慮到城鎮房屋結構的特殊性，城市的市民絕對不可能自己就把自己的房子給拆了，因為城市的房子要拆都是一整片的。
成都拆遷補償標準是什么？
小產權房拆遷有補償嗎？
征地拆遷行政訴訟 律師費用是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老公把老婆打骨折犯罪嗎
2020-12-05翻供是什么,翻供的認定是怎么樣的
2021-02-07兩個人合作的發明創造誰有申請權
2021-01-22被擔保合同是什么
2020-11-17交通事故復核有什么后果
2021-01-31被脅迫結婚者如何進行救濟
2020-12-28建筑工傷的勞動關系在停工留薪期間可以解除嗎
2021-01-31房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02員工離職老板能不能扣工資
2020-12-16勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05變更保險合同程序怎么走
2020-12-30機動車解除保險合同保費計算辦法
2021-03-02保險合同成立超過兩年隱瞞病情能獲得賠償嗎
2021-01-07化名的保單有效嗎
2020-11-09重復保險的投保人應該將重復保險的情況告訴各保險人嗎
2020-11-11被保險人 TheInsured
2020-11-27為什么要為車輛買保險？
2021-02-25土地承包合同終止的條件是什么
2021-02-19模擬拆遷是合法的嗎
2021-02-27