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買賣合同已簽承租人要求買此房怎么辦
買賣合同已簽承租人要求買此房怎么辦
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第二百三十條?【優先購買權】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
如果出租人僅僅與第三人訂立了合同，而尚未辦理過戶、登記手續，且承租人也在知道或者應當知道該情形的3個月內提出優先購買要求的，無論第三人是否為善意，也不管租賃合同是否登記，承租人都可以要求優先購買該房屋。在房屋已經過戶登記為第三人所有時，則要根據第三人是否為善意而決定承租人是否可以行使優先購買權。而租賃合同是否登記、第三人是否知曉租賃事實等則為判斷第三人是否善意的重要考慮因素。
法律規定
房屋承租人優先購買權的性質分析?優先購買權，又稱優先承買權、先買權，是指特定人依法律規定或約定而享有的、在出賣人出賣標的物于第三人時，可以同等條件優先于該第三人而購買的權利。我國《物權法》、《合同法》、《合伙企業法》、《公司法》等法規范中分別規定按份共有人、承租人、合伙人以及股東享有優先購買權。
買賣合同已經簽訂了的情況下，承租人再要求買這套房子則是太遲了，建議承租人如果要買房東的房子，必須要能夠提前提出來。具體買賣合同已簽承租人要求買此房的情況如果你不清楚找個律師的幫助是最好的，律霸網上有許多律師能提供幫助。
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