在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廠房拆遷賠償系數是多少？
【為您推薦】泗水縣律師 貞豐縣律師 鋼城區律師 新田縣律師 河間市律師 涿州市律師 壽光市律師
隨著城市化的加速，越來越多的土地需求導致了目前拆遷的速度增長。面對拆遷，許多人最關心的就是賠償問題。各地對于拆遷賠償都出臺了相應的條例，不僅涵蓋農民土地，也包括城市居民住房、廠房等。那么，廠房拆遷賠償哪些呢?廠房拆遷賠償系數是多少呢?還請各位從律霸小編帶來的下文中進行了解吧。
一、廠房拆遷賠償范圍
企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
1、土地補償
作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。
2、房屋、建筑物補償
對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。
3、設備重置成新價
4、停產停業損失
5、設備搬遷安裝費
6、基于拆遷政策發生的獎勵費用，在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。
二、廠房拆遷賠償系數
由于各個地區經濟發展狀況的不相同，因此不同地區對于賠償系數的規定也是不同的。以在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中明確了“土地使用權補償基本價格按照市場評估、整體平衡、政府定價的原則確定：浦東地區為110-130萬元/畝，浦西地區為120-140萬元/畝”的補償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權的補償辦法。
由此看來，關于廠房拆遷賠償系數是不能明確的。在當下的法律實踐中，由于地區經濟發展水平不同，賠償的價格并不一致，計算方法上都有所差異。就實際情況而言，在經濟發達地區的賠償金額更高。其次，廠房拆遷賠償的范圍主要包括資產和費用的補償。如果您對此仍然有疑問，可以咨詢一下我們律霸網站醫療事故方面的專業律師為您做更進一步的解答。
企業拆遷賠償項目中包括哪些內容
企業拆遷賠償標準是什么,賠償范圍有哪些?
2020年遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押車被盜誰承擔責任
2021-02-28臨時工與合同工的區別是什么
2020-11-14強拆是合法的還是違法的
2020-12-05子公司的設立方式有哪些
2020-12-30設立股份有限公司的條件有什么
2021-02-08新公司法關于股權轉讓的規定
2021-03-05停車場刮蹭逃逸后果
2020-12-30行政處罰決定書沒有按期送達可以撤銷嗎
2020-12-10孤老的監護人如何指定
2021-02-06勞務合同可否定免責條款
2021-03-19按揭房注銷抵押登記要多久
2020-11-11合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17超市購物車小孩摔死,應當由誰負責
2020-12-05怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25勞動規章制度怎么舉證
2020-11-15勞動爭議調解和仲裁分別應在多長時間內解決
2020-11-22保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03中華人民共和國保險法全文內容有哪些
2021-01-10原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18保險公司未向投保人明確說明免責條款仍應理賠嗎
2021-03-16