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廠房征收方案公告包含的內容有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 407人看過

隨著城市化的進程加快，對土地的需要也在增加。如果是為了公共利益，政府可以征用土地。那么，一些廠房可能就面臨著被征收的命運。在征收廠房之前，政府應當事先頒布廠房征收方案公告。

一、廠房征收方案公告包含的內容有哪些

1、廠房征收的目的以及法律依據

2、建設用地項目名稱

3、擬征收廠房位置及面積

4、征收廠房補償及安置方案

5、對民眾聽證權利的告知。（如：本告知由農村集體經濟組織送達被征地、拆遷戶。被征地農村集體經濟組織或農戶對以上擬征廠房的補償標準和安置途徑如有異議或申請聽證，應在本告知書發布之日起5個工作日內向xx市國土資源局提出申請，逾期未提出的視為放棄聽證權利。）

6、生效日期。（如：本公告書自發布之日起生效，特此告知。）

二、廠房征收的補償標準

1、停產停業損失

因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準，何為“適當”、其計算依據、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。

2、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。

廠房征收方案公告可以讓當事人提前了解廠房征收的相關事項，有利于減少征收的阻力。在廠房征收方案公告里，至少應當包含對建設項目、征收位置和面積、征收補償的標準這些基本情況的說明。這樣，廠房征收才能更順利地進行，免去不必要的糾紛。

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