不管您成立的企業或者公司有多少注冊資金規模又有多大,只要您遇到了政府要占地拆遷，您一樣的是只有聽政府的安排拆遷走人的，但是如果我們還不了解下企業拆遷工作流程和維護我們自身的法律規定的話，那么一定會吃虧的。

拆遷工作流程

1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證

2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證

3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項--->

(1)達成協議自動履行。--->拆遷人給錢，被拆遷人交房。

(2) 達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的 ----->可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴---->訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

(3)拆遷達不成協議----->經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。---->

a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的

(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。

拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。

相關法律規定

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

我們不管是誰只要是在國家的土地上經營的都是必須要聽從國家和政府的安排的，所以了解了企業拆遷工作流程，知道他們是不是按照規定的流程辦事了才知道自己有沒有遇到非法拆遷，合理的維護自己的權利，而且政府拆遷了，作為經營的企業可以按照相關法律規定看看自己有沒有吃虧。

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