一、融資租賃合同出租人違約怎么救濟
在租賃物未交付、交付遲延或租賃物與合同不符時,對于出租人,承租人有權(quán):
1、拒收租賃物,除非出租人已提供了符合合同規(guī)定的租賃物對其違約做出補救;
2、終止租賃合同,并有權(quán)收回預(yù)付的任何租金及款項(但應(yīng)減去承租人從租賃物上獲得的利益和合理金額);
3、提留根據(jù)租賃合同應(yīng)付的租金,直到出租人對其違約做出補救,提供符合租賃合同規(guī)定的租賃物或者承租人喪失了拒收租賃物的權(quán)利;4、融資租賃合同一般約定出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是,當(dāng)出租人選擇供貨商時,此責(zé)任不能免除;當(dāng)出租人明知租賃物有瑕疵時,不能免除;當(dāng)出租人與供貨商不可分時,如系其子公司、分公司等,亦不可免除,而應(yīng)視為根本違約行為,承租人有權(quán)拒收租賃物并解除合同。當(dāng)然,承租人仍保留其對抗供應(yīng)商的權(quán)利。
盡管應(yīng)注意保護承租人的合法權(quán)益,但同時對承租人尋求上述救濟措施時還應(yīng)受到一定限制:承租人不應(yīng)因為不交貨、交貨遲延或交付不符的租賃物而享有針對出租人的其他請求權(quán),除非這些是由出租人的作為或不作為所造成的。即在一般情況下,因供貨商不交貨、遲延交貨或交貨不符合合同規(guī)定時,而造成承租人損失,只要不是由出租人的作為或不作為造成的,承租人即沒有針對出租人的損害賠償請求權(quán)。
二、融資租賃合同承租人違約如何救濟
承租人違約如何救濟,具體如下所述:
在融資租賃合同中,承租人違約往往是指承租人擅自中途解約、不支付租金等情況,出租人為維護自身的合法權(quán)益可采取違約救濟措施:首先,出租人可以收取未付的到期租金以及利息和損害賠償;其次,當(dāng)承租人的違約行為構(gòu)成根本違約行為時,出租人可以根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定要求承租人加速支付未到期租金或者終止租賃合同。但是,在違約尚可補救的情況下,出租人應(yīng)通知承租人,并給予其一個對違約做出補救的合理機會,否則出租人不得行使上述權(quán)利。救濟的法律后果是,租賃合同繼續(xù)履行,承租人不但支付未付租金,而且預(yù)先支付其余未到期租金。出租人提前實現(xiàn)回收全部投資并獲得利潤的目的,并且獲得加快支付租金部分利息利益。解除合同。出租人行使單方解約權(quán),終止租賃合同的法律效力,并在終止合同后,恢復(fù)對租賃物的占有,并且追償賠償金。
值得注意的是,出租人行使解除合同的權(quán)利,收回租賃物時,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清算義務(wù),即從收回的租賃物價值中抵償部分損害賠償金。如果承租人支付了損害賠償金,即相當(dāng)于完成合同義務(wù)并接受懲罰,租賃物應(yīng)當(dāng)實現(xiàn)其期滿時的殘值,而由于出租人解除合同,租賃物收回時的實際價值與租賃合同期滿時應(yīng)有殘值之間一般存在一個正數(shù)差額價值,而這一價值則是承租人支付損害賠償金后應(yīng)當(dāng)?shù)玫降模蕬?yīng)當(dāng)以其抵償應(yīng)付之損害賠償金。
綜合上述,小編整理有關(guān)融資租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,對于在租賃物不能收回的場合,則應(yīng)按租賃期滿時租賃物應(yīng)有殘存價值折成金錢予以返還并支付損害賠償金。如果你對這方面還有更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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