承租人未按時(shí)交合同保證金怎么辦，處理辦法是什么

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第九十三條?當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

1、首先要看合同是如何約定的，對(duì)方事實(shí)上已違約，法律規(guī)定，一方違約，經(jīng)催告后在合理的期限仍未履行的，有權(quán)依法解除合同。

2、關(guān)于合同的效力，這也需要看合同的約定，在合同沒(méi)有特殊約定的情況下，本合同是有法律效力。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第九十三條?當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條?有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

什么是合同保證金

合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。

關(guān)于合同保證金，目前經(jīng)常出現(xiàn)的基本是3種：

1、商業(yè)合同的保證金，現(xiàn)在多用于加盟，承包工程等商業(yè)活動(dòng)中。按合同法規(guī)定，在簽署商業(yè)合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時(shí)合同中的合同保證金就屬于一種約定，是受法律保護(hù)的，在履行合同時(shí)需按雙方有效合同的約定處理。

2、勞動(dòng)合同中的合同保證金，勞動(dòng)法明文規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得以任何形式向勞動(dòng)者收取定金，保證金{物}或抵押金{物}。對(duì)違反以上規(guī)定的，由公安部和勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令用人單位立即退還給勞動(dòng)者本人.若未交，可以不交，若已交，可以要求用人單位退還，或向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政主管部門(mén)舉報(bào).如就此發(fā)生爭(zhēng)議，可以在發(fā)生爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，此合同保證金不成立且不合法.

3、租賃合同保證金，房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金，房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據(jù)租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素與承租人約定收取的租賃押金。?此時(shí)合同是合法，在履行合同時(shí)需按約定處理。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“承租人未按時(shí)交合同保證金如何處理”問(wèn)題進(jìn)行的解答，如果在租賃合同中約定需要交保證金的，承租人不交納保證金的情況下，出租人可以解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。