承租的房子不安全怎么辦

租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時解除租賃合同，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除租賃合同。租賃物危及人身健康與安全，這種解除合同無其他限期條件，這是為了保障人身安全，法律賦予承租人的強制性權利。

不定期租賃的問題如何解決

不定期租賃，是指當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的租賃。

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的法律規定：

租賃合同當事人對租賃期限沒能約定或者約定不明確，依《合同法》第232條規定可以依照本法第61條的規定就租賃期間問題達成補充協議，達不成補充協議的，可根據租賃合同有關條款和交易習慣來確定租賃期限。如果仍不能確定的，就應視為不定期租賃。在不定期租賃中，當事人無法確定租賃期限，所以當事人任何一方均可隨時解除租賃合同。但出于承租人利益的考慮，出租人終止租賃合同的，應當在合理期限之前通知承租人，給承租人一個合理的寬限期，以便及時妥善作出安排。

依《合同法》第236條規定，租賃期間屆滿，承租人可以繼續租賃或稱變更租賃期限。租期屆滿，承租人繼續使用租賃物，而出租人不提出異議，意味著雙方當事人以自己的行為表明租賃合同已經延長。原租賃合同的各種條款繼續有效。但是，以默示的方式簽訂合同的，往往容易產生歧義，引發糾紛，也給有關部門解決糾紛帶來麻煩。為了明確租賃合同延長期的法律效力，規定超期的租賃關系為不定期租賃，這們容易確認雙方的權利義務。

《民法典》(2021.1.1生效)

第七百零七條　【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百三十四條　【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

簽訂租賃合同如何防范風險

要防范這些漏洞與欺詐，我們應該這樣做：

1、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。

訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。

2、對于租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。

訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。

遇到問題時，我們可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失

1、對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

2、對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。

3、租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。

4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

5、承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。

6、承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除合同。

7、對利用押金進行合同欺詐的防范辦法。

以上知識就是小編對“承租的房子不安全如何處理”問題進行的解答，依據我國合同法的規定，承租的房屋有威脅承租人安全情形的，出租人可能解除房屋租賃合同。如果讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。