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出租經濟適用房需要繳納哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 965人看過

出租經濟適用房需要繳納哪些費用

(一)土地收益：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納；

(二)營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納；

(三)土地使用稅、印花稅：按現行規定征收；

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

一、政策性收費：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

二、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1%

2、房產權證代辦費：每證100元

房屋轉讓過戶的規定：

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

以上就是律霸網小編為您整理有關出租經濟適用房應繳納哪些費用的內容，希望能對你有所幫助。在經濟適用房的交易過程中，相關當事人務必遵守相關的法律和政策的規定，以免出現相關的法律責任。如果發生其他的情況，可以隨時和我們相關的專業律師進行討論解決。

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