公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：

(1)?原承租人的配偶;

(2)?原承租的子女(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短);

(3)?原承租人的父母;

(4)?其他人(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短)。

承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。

協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序局面確定承租人：

(1)?原承租人的配偶;

(2)?原承租人的子女(按他處住房情況);

(3)?原承租人的父母。

公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。

【實(shí)際操作】

申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷;與原承租人為同一戶籍;是原承租人的家庭成員;與原承租人共同居住一年以上;沒(méi)有其他住房。另外，滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

在現(xiàn)實(shí)生活中，房管所通常要求擬變更公房承租人的家庭成員就承租人變更事宜達(dá)成書面一致，甚至有的房管所要求對(duì)家庭成員達(dá)成書面一致的情況進(jìn)行公證，否則不予變更。至于家庭成員中的一人瞞著其他家庭成員悄悄變更自己為公房承租人;有的甚至偽造其他家庭成員的簽名，騙過(guò)房管所，變更自己為公房承租人。針對(duì)這種情況，其他家庭成員起訴到法院要求撤銷該變更的，法院一般會(huì)支持。

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