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寧波
公房承租人變更按照什么順序來確定承租人
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應當給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。
協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：
(1)?原承租人的配偶;
(2)?原承租的子女(按他處住房情況，居住時間長短);
(3)?原承租人的父母;
(4)?其他人(按他處住房情況，居住時間長短)。
承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照上款規定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應予同意。
協商一致的，出租人應當按照下列順序局面確定承租人：
(1)?原承租人的配偶;
(2)?原承租人的子女(按他處住房情況);
(3)?原承租人的父母。
公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。
【實際操作】
申請變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷;與原承租人為同一戶籍;是原承租人的家庭成員;與原承租人共同居住一年以上;沒有其他住房。另外，滿足條件的當事人還須寫出書面申請，經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。
在現實生活中，房管所通常要求擬變更公房承租人的家庭成員就承租人變更事宜達成書面一致，甚至有的房管所要求對家庭成員達成書面一致的情況進行公證，否則不予變更。至于家庭成員中的一人瞞著其他家庭成員悄悄變更自己為公房承租人;有的甚至偽造其他家庭成員的簽名，騙過房管所，變更自己為公房承租人。針對這種情況，其他家庭成員起訴到法院要求撤銷該變更的，法院一般會支持。
以上就是律霸網小編為大家帶來的公房承租人變更按照什么順序來確定承租人的相關知識，承租人的確定分協商一致和協商不一致來區分。如果還有其他疑問，歡迎來律霸網進行在線法律咨詢，我們將會有專業的律師為您服務。
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