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侵占的土地能出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 261人看過

侵占的土地能出租嗎

出租的相關條件：

用于出租的地塊必須符合有關法律規(guī)定的條件，土地使用權出租必須設定在法律允許的地塊上，如出讓、轉讓土地使用權等有償方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權不得擅自出租。

1、出讓土地使用權的出租條件出租的條件是出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定的或土地使用權出讓合同約定的標準。

2、劃撥土地使用權的出租條件劃撥土地使用權一般不得出租，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以出租：

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。

(2)領有國有土地使用證。

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明。

(4)簽訂土地使用權出讓合同。

土地使用權出租應當簽訂租賃合同

土地使用權出租雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議。

土地使用者出租土地使用權須依法申請

土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。

地上建筑物、其他附著物隨之出租

出租土地使用權，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之出租。

土地使用權出租的相關法律：

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定如下

第二十八條?土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得出租。

第二十九條?土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。

第三十條?土地使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權的出讓合同。

第三十一條?土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理登記。

侵占他人土地時是不能出租的，在土地使用權當中，出租土地的相關法律、相關條件是有很多的。以上的相關知識點，就是律霸網(wǎng)小編為讀者整理的侵占的土地能否出租的相關知識點。讀者有法律上的問題，可以到律霸網(wǎng)進行咨詢!

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