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寧波
住宅房和經營性房屋租賃一樣嗎
一、住宅房和經營性房屋租賃一樣嗎
1.租金標準不同。
住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了住房租金的統一標準或最高限價，租賃雙方必須執行。經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。
2.修繕責任不同。
住宅用房的自然損壞，由出租人承擔維修責任。由于承租人對生產、經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故其維修責任應在房屋租賃合同中約定，比如規定由承租人進行維修，或者規定由承租人對房屋的某種維修項目或房屋的特定部位進行維修。
3.違約責任不同。
公有住房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋。公有經營性房屋的租賃無此規定，只要承租人按時交納租金，是否閑置不用，屬于承租人的權利。
二、什么是經營租賃
租賃,出租人,物件,設備,承租人,提供經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務)。經營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期
租賃,出租人,物件,設備,承租人,提供
經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務)。經營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務(融資租賃不得隨意撤銷)。
各地都規定了住房租金的統一標準或最高限價，租賃雙方必須執行。經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。如果你還有其他的問題想要咨詢，歡迎致電律霸。
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