(一)租金收入約8%
首先,我們要弄清租金收入和利息收入的區別。租金收入包含了利息收入。簡單舉個例子,你租給承租人100萬元的設備,一年期,8%年化利息,租金到租期結束時一次性支付。那么,一年期到了,融資租賃公司收到的租金總額是108萬,其中,100萬是你的本錢,不是收入,你的收入(也就是你說的利潤來源)是8萬,這8萬的收入,扣減了稅收、經營成本(比如說你的工資、獎金、差旅費用,公司的融資費用、辦公室租金、水電、壞賬,等等等等)之后,才是融資租賃公司的所得稅前利潤。
(二)保證金約10%
保證金是承租人的錢,承租人沒有違約行為的話,在租期結束時,出租人是要將保證金退給承租人的(或根據承租人的要求,用來沖抵部分租金)。也就是說,保證金要成為融資租賃公司的利潤來源,前提條件是承租人違約。你想想,承租人違約的意思是,他連租金都還不了了,融資租賃公司的損失是不是比這點保證金還要大?
(三)手續費
手續費一則數額很小,再則,根據會計準則規定,手續費是要分攤到租賃期,逐月計提收入的,因此,融資租賃公司在計算利息收入是,是將手續費作為利息收入的一部分來衡量項目的收益水平,說白了就是,我前面說的8%的利息收入,已經包含手續費收入了。
(四)設備傭金5%左右
首先,我國70%以上的融資租賃業務是售后回租,也就是出租人從承租人(作為設備出售人)那兒購買它的自有設備并返租給承租人,你覺得讓承租人給出租人任何一點設備銷售傭金,有可能嗎?再說說剩下的不到30%的直接融資租賃業務,我們三十人論壇這些行業里的大型融資租賃公司,基本上都沒可能從設備銷售商拿到設備傭金,更不用說5%了,你覺得其它融資租賃公司拿到5%的傭金的可能性有多大?還有,設備廠家的銷售利潤是否有這么大的空間給5%的傭金?看看上市的設備制造企業的財務報告中的毛利潤率就知道了。
(五)國家對融資行業的補貼
我理解你說的是國家對融資租賃行業的補貼。國家對融資租賃行業的補貼,都是地方性的,主要是注冊公司時的一次性補貼以及其后的年度地方財政補貼,這些補貼,高的每年也就幾百、數千萬,相對大型融資租賃公司數十億、上百億的營業收入,也就是個零頭。當然,還有像東莞等地政府,對某類設備的融資租賃業務提供1%左右的利息補貼,這也是很小的數額。對于國家層面對農戶購買農機(包括通過貸款或融資租賃方式購買)提供30%左右的補貼,受益人是農戶(即承租人),不是出租人。你想想啊,假設一臺農機的銷售價格是100萬,農戶購買(或通過貸款以及通過農銀租賃等大型租賃公司融資租賃)是七、八十萬,誰還會通過“其它融資租賃公司”花110多萬到120多萬的成本來獲得設備?
(六)售后回租
售后回租產生的利潤,就是前面第一項所說的利息收入。
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