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寧波
法律如何規(guī)定融資租賃中的經(jīng)營性租賃
經(jīng)營性租賃
在這種租賃方式下，出租人根據(jù)承租人對租賃物和供應(yīng)商的選擇，在購買了該租賃資產(chǎn)并中長期出租于該承租人使用時，通過在計算承租人應(yīng)付租金時預(yù)留殘值的方式，使其從承租人處收回的租金小于其租賃投資額。這時，出租人要通過對租賃物殘值的處理，才有可能收回其全部租賃投資。
在簡單的融資租賃形式中，出租人為承租人購買租賃設(shè)備所墊付租金，可以以租金的形式全部收回。此處租金還應(yīng)該包括出租人所付出的融資成本和費用成本，以及出租人應(yīng)該獲得的合理回報。無論預(yù)期的折舊年限內(nèi)能否收回租賃物的全部投資，承租人都要向出租人支付全部租金。這時，租人實際上承擔(dān)了融資租賃過程中的投資風(fēng)險。而在經(jīng)營性融資租賃中，出租人從承租人處收取的租金并不能完全保證其收回租賃成本和獲得利潤，而要通過回收并處理租賃物殘值的方式，才能保讓獲得全額補償。
在簡單的融資租賃中，在租賃期限屆滿時，出租人已經(jīng)通過租金方式收回了其所墊付的全部租金并實現(xiàn)了租金回報。在這樣的情況下，如果租賃物仍然具有使用價值，理應(yīng)歸承租人所有。因此，在一般情況下，租賃期限屆滿時，應(yīng)由承租人無償?shù)鼗蛞韵笳餍詢r格收回租賃物。而在經(jīng)營性融資租賃中，由于出租人從承租人處取得的租金小于其租賃投資額，并未完全實現(xiàn)租金回報。因此，在租賃期限屆滿時，承租人可以選擇退租，也可以選擇以公平的市場價格繼續(xù)承租或留購，以保證出租人能夠收回投資并取得收益。
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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所，任常務(wù)副主任，高級合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號：11306199410480483。律師資格證號：941510 中華全國律師協(xié)會會員，保定律師協(xié)會會員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協(xié)商會議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。
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