解除合同的時(shí)候能不能請求賠償違約金
根據(jù)《合同法》第九十三條和九十四條第一項(xiàng)解除合同的,不能要求賠償違約金。但是根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定可以知道,在合同一方有重大違約時(shí)可以請求賠償,結(jié)合九十四條的規(guī)定,在解除合同時(shí)是可以請求賠償?shù)摹?/p>
法律咨詢:
1996年8月31日,劉某與某縣武裝部訂立合同,約定:武裝部將自有的樓房及停車場租賃給劉某,由劉某投資裝修后用以經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。期限:1996年10月1日起至2006年9月30日止,每年租金10萬元。如武裝部違約,應(yīng)賠償劉某經(jīng)濟(jì)損失;如劉某違約,武裝部可以解除合同。合同簽訂后,劉某投資66萬余元進(jìn)行裝修,購置用具等。同年10月1日酒店開業(yè),后由于劉某多次拖欠租金累計(jì)達(dá)11萬余元,武裝部催收未果,遂于2001年5月1日通知解除合同,6月11日正式接收酒店并另轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。經(jīng)評估,在武裝部接收酒店之日,劉某所投資的裝修及購置的用具殘值為28萬余元。2002年9月11日,武裝部提起訴訟:一、請求確認(rèn)其解除合同合法有效;二、請求判令劉某支付拖欠的租金及相應(yīng)的利息,并支付違約金28萬余元(即無償接收劉某在酒店所投資的財(cái)產(chǎn)殘值)。同時(shí),劉某請求判令武裝部返還其財(cái)產(chǎn)28萬余元。
律師回答:
武裝部既然選擇了要?jiǎng)⒛吵袚?dān)解除合同及賠償損失的違約責(zé)任,就不能同時(shí)請求劉某支付違約金。故應(yīng)確認(rèn)武裝部解除合同合法有效;劉某支付拖欠的租金及賠償相應(yīng)利息給武裝部。
相關(guān)法律知識:
民法通則第一百一十五條規(guī)定,合同的變更或者解除,不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利;
合同法第九十七條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)的信息,由上面的信息可以知道,解除合同和請求違約金賠償只有在特定條件下,才可以同時(shí)請求。如果你還有其他的問題想要咨詢,歡迎致電律霸。
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猶明川律師,四川龍正律師事務(wù)所專職律師,擅長刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實(shí)、待人坦誠,執(zhí)業(yè)以來得到大量的社會(huì)人士以及業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。辦案經(jīng)驗(yàn)豐富,對法律問題的理解全面,務(wù)實(shí)、透徹,能夠從實(shí)際法律效果出發(fā),運(yùn)用靈活的訴訟和非訴方法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的合法利益最大化。
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