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寧波
承租人在承租住宅用房時應注意哪些問題
承租人在承租住宅用房屋時，應注意以下幾個方面的問題：
1、對房屋家具設施進行清點檢查
承租人在看房時可以仔細注意一下房屋內的設備，如家電。承租人在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好雙方將租賃房屋中的家具等設施制作后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。
2、出租人是否有權出租。即核查出租人是否具有對出租的所有權或處分權。可通過查驗房產證，身份證等方式對出租人進行核查，必要時可去房屋管理部門進行核查。對非所有人出租房屋的，應備加小心。
3、注意租賃合同內容。租賃合同是在出現租賃糾紛時，確定租賃雙方權利義務最關鍵的證據。承租人對租賃合同的內容進行認真的審查。當地的房管部門常備有租賃合同的范本，但范本針對性不強，不能適應各種情況。房屋租賃合同的條款一般包括：當事人姓名或名稱及住所、標的物、租賃用途、租賃期限、租金、修繕責任、變更與解除合同的條件和爭議解決方式等的約定。實踐中，個人之間的房屋應特別注意違約責任的確定，一定要明確具體、具有可操作性。還要注意水、電、煤氣等入住時數據的確定及交費方式的確定、押金(保證金)用途的約定等。
4、與中介簽訂合同應特別慎重。中介公司的租房合同一般都是由專業律師所書寫并經長時實踐檢驗，會最大限度的維護其自身的權益，而作為承租人一般很少有人對房屋租賃有較深的研究。對于租賃合同中，可能存在的法律風險，承租人很難作出全面而準確的預測，出現糾紛時其權益也因為有合同的存在，而很難得到有效的保護。
5、出現糾紛時，應及早解決。合同在履行過程中，因各種各樣的原因而出現糾紛是正常的。對于出現的問題，要設法盡快地去解決。
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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