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寧波
哪些情況下承租人不得轉讓
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-30
·
129人看過
法律咨詢：
申請人林先生租用了被申請人王女士位于市區一店面用于經營母嬰用品，租期三年，每年租金為22000元，每半年付款一次。雙方還約定：期滿后如續租，雙方另行簽訂協議。申請人支付了半年租金11000元后開始經營，由于經營不善，生意慘淡，林先生就將該店面轉租給他人。王女士得知后，直接將店面鎖起來，雙方為此發生糾紛。林先生以王女士不同意轉租，其受到經濟損失為由，要求王女士賠償其經濟損失22000元。
律師回答：
本案中雙方當事人簽訂房屋租賃協議時，雙方沒有約定在承租期間可由承租人轉租的條款，且被申請人也不同意轉租，因此，申請人要求被申請人賠償其損失沒有事實理由和法律依據。
相關法律知識：
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。”
第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
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