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寧波
在承租人不同意的情況下租賃人是否有權單方解約
相關法律知識：
《中華人民共和國合同法》第九十四條規定了合同法定解除的幾種情形，如果不存在這些情形，當事人只能依據第九十三條的規定約定解除。如果租賃合同的承租人沒有出現任何過錯，合同履行過程中也沒有出現法定解除的因素，在承租人不同意解除合同的情況下，租賃人是不能單方要求解除租賃合同的。租賃人應當在遵守誠實信用原則的基礎上，繼續履行租賃合同，絕不能因為一已之利而損害了合法承租人的利益。
法律咨詢：
2007年，李某將其兩個店面租賃給江某經營商店，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為五年。兩年過后，李某欲將兩個店面租賃給A股份有限公司，因為A公司愿意高價租賃該門面，雙方簽訂了租賃店面經濟補償協議，協議約定李某應當在2009年2月1日之前解除與現承租人的租賃合同，并且將門面租賃給A公司，A公司支付28萬元補償金給李某，李某與現承租人江某的債權債務關系由李某自行處理。由于該店面為江某帶來了較大的經濟利益，江某不愿意搬出，就算李某愿意支付被償金，江某也不同意解除租賃合同。后李某強烈要求江某解約，協商不果，江某訴至法院。
律師回答：
在承租人不同意的情況下，不應該絕對地認定租賃人是否可以單方解約。
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